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离婚房子给孩子费用是多少钱?
日期:2018-07-27来源:萧绪宾

夫妻双方离婚的时候,如果手中有多套房子,通常会将房子留给孩子一套,这样也相当于为孩子打下一个基础这会涉及到房产的过户,只有将房产的产权转移到孩子名下,才能确保孩子真正拥有这套房子那么离婚房子给孩子费用是多少钱?下面小编就给大家做个分析

离婚房子给孩子费用是多少钱?

一、离婚房子给孩子费用是多少钱?

1、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税

2、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:

要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:

(1)测绘费1.36元/平方,买方;

(2)评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

(3)契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

(4)所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;

(5)交易费6/平方,双方;

(6)工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

(7)营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免

二、夫妻离婚房产怎么分割?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿

离婚房子给孩子费用是多少钱?

在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方在双方条件等同的情况下,应照顾女方

综上所述,房产过户会涉及到一些费用,具体到离婚房子给孩子费用是多少钱,要实际情况实际分析

离婚房子给孩子费用是多少钱?

如果孩子以后不打算卖的话,可以通过赠与的方式完成过户,这样费用比较低,几百元就可以搞定。如果走正常买卖过户的话,会涉及到契税、评估费、交易费等


延伸阅读:

各种情况下离婚房产怎么分割

离婚房产分割原则有哪些

离婚房产如何分割呢?

司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。2、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:(1)测绘费1.36元/平方,买方;(2)评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;(3)契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;(4)所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;(5)交易费6/平方,双方;(6)工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;(7)营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。二、夫妻离婚房产怎么分割?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。

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    离婚完成。此处所指的军人主要指现役军人,如果军人本人同意或犯了重大的过错,那么另一方还是可以要求离婚的。(三)离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行登记。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

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    7. 离婚诉讼案要开几次庭?

    法院是否判决离婚不是根据开庭次数确定的,通常情况下法院审理案件只开庭一次。离婚诉讼案要开几次庭。对于那些在婚姻存续期间,感情出现了问题,但是不能通过协议的方式,确定离婚的各项事宜的,诸如财产的分割、债务的分配以及孩子抚养权的归属等,此时就会通过诉讼的方式,办理离婚登记手续,离婚诉讼案要开几次庭。

    8. 前夫不肯给抚养费怎么办?

    子女成年但在读、残疾、未拥有足够劳动能力和收入的,应该给予其适当的抚养费,所有抚养费只包括生活、教育、医疗的必须费用。法律保障子女在遇到对方拒绝支付的情形时,可进行起诉。2、抚育费应定期给付,有条件的可一次性给付。1、如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话,可用其财物折抵子女抚育费。

    9. 民间融资与非法集资的区别有哪些

    近几年网络借贷迅猛发展,今年初以来更是火爆,新开设的p2p平台数量和贷款规模也都迅速飙升,但目前尚无明确的法律规范和规定,该领域的非法集资风险正快速积聚,应及时加强有效规范和引导,防止网络借贷领域成为非法集资重灾区。那民间融资与非法集资的区别有哪些呢,下面小编就这一问题为你进行详细的回答。

    10. 非婚生子女没有结婚证有出生证明能上户口吗?

    一般情况下,非婚生子女可以随母报户口,孩子的母亲可持子女的出生医学证明、本人身份证、户口簿等,到户口所在地派出所申请办理孩子的出生登记。如果无出生医学证明孩子的母亲要持派出所出具的亲子鉴定证明,到到相关司法部门做亲子鉴定,然后持亲子鉴定书,到派出所申请办理出生登记。